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京津冀大旗下房地产还有多少"27分钟"机遇?

2018-06-06 11:02:18来源: 快资讯

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最近有些城市的楼市有点燥:3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

在成都,7万人抢1千套房。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

这说明,楼市很有需求。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

在杭州,购房者排队摇号排到晕倒。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

这说明,刚需旺盛。

其他很多城市也这样,比如深圳、西安,北京等城市也在逐渐恢复平稳,看市场数据,5月北京二手房到了1.8万套,新房最近成交量也基本达到了这一轮调控来的最高点。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

环京周围城市,成交量都有所恢复,从逻辑上看,相比这些还在抢房的城市,京津冀的价值更高,而且当下平稳的市场可以让你选房可以更从容。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

京津冀融合加速度!3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

当下各地摇号选房的区域基本都是因为出台了一些人才政策或者区域规划利好,这些政策其实落地的并不多,反而是京津冀的融合在非常明显的加速度运转:3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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在刚过去的5月,京津冀人才一体化政策的第三次会议召开。这些其实都体现了京津冀一体化的延续和加速:3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

中共中央国务院关于对《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的批复提出,严格控制城市规模。到2020年,常住人口规模控制在2300万人以内,2020年以后长期稳定在这一水平。2016年末北京市常住人口为2172.9万人。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

批复提出,深入推进京津冀协同发展。发挥北京的辐射带动作用,打造以首都为核心的世界级城市群,建立便捷高效的交通联系。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

以首都为核心的世界级城市群要来了!新的首都规划约束了人口红线,与产业发展边界。这种情况下,必然有利于京津冀周围区域的一体化进程推进!3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

从规划看,京津冀这一最大的利好已经走上了风口,那么普通人如何享受这个风口?从过去的经验看,选择什么样的物业会更有价值?3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

选择27分钟的第一居所可能性!3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

北京的第一居所多少钱?3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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对于北京来说,平均市场成交单套已经达到了650万,这种情况下北京的门槛越来越高。但其他区域的第一居所如何选择?3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

买房任何情况下都要选择能住的,通勤时间越短越好!3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

最好当然是具备成为第一居所可能性的房屋,《京津冀协同发展规划纲要》提出打造“三轴”,即京津、京保石、京唐秦三个产业发展带和城镇聚集轴。随着“三轴”不断完善,到2020年前,将基本实现京津石中心城区与周边城镇0.5-1小时通勤圈,京津保0.5-1小时交通圈。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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提到环京的价值,除了京津冀一体化,必然会提到冬奥,而冬奥最重要的交通改善就是京张高铁:已于 2016年3月29日正式开工,2019年底将实现全线通车。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

其中,京张高铁将新建官厅水库特大桥,大桥全长9.08公里,主桥采用8孔拱形结构,跨越宽阔平静的官厅水库,与湖面交相辉映,建成后将成为一道靓丽的风景线。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

值得一提的是,这条服务于2022年北京冬奥会的“奥运高铁”开通以后,仅需27分钟就可以从西直门直达一个优质的大盘项目--京北恒大国际文化城。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

27分钟对于在北京生活需要通勤的人来说,其实就相当于地铁10站路程,北京平均上班族通勤时间都在1小时以上。3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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过去燕郊楼市能够活跃很大程度是因为属于国贸的一小时交通圈。而上班族最集中的北京中关村西二旗上地等区域,很难去环京选择第一居所,但随着这条高铁的开通,这将变成可能!3fD京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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