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北三县四十年产权的房子可以投资吗?

2017-10-10 09:40:22来源: 京燕网综合

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 "北三县"!从人皆知燕郊、大厂、香河。当2015年5月11日北京正式宣布,北京市市政府、市政协、市人大、市委等办公部门迁至北京通州郝家府,那一刻开始,北三县房价迅猛抬高,一夜之间从7000-8000左右的房子涨到2w左右,于此同时售楼处购房人摩肩擦踵,这就是燕郊独特的地理位置群影响的!所以至今年6月3号之前北三县的房子一直处于上升阶段,燕郊好位置的房价达到4w左右,同时也是70住宅为主,40年几乎没人问津。
今年6月3号北三限购以来,整个房产市场成交量急剧下滑,尤其是70年住宅客户更是心有余而力不足,同时北三县开发商迅速出手四十年公寓、写字楼、商铺,据小编了解,香河大运河孔雀城40年住宅,6-7月销售公寓住宅150套左右,均价一万五。同时燕郊公寓也相继进入燕郊市场,均价一万五六,好点位置的均价达到2w!
那咱就说说公寓、商铺、和写字楼吧!1.公寓:就目前而言许多投资客和刚需者面对70年的住宅真是无计可施啊,所以他们就从而转向了公寓,没毛病,公寓可以说是未来北三县没有购房资质人首选了,首先说70年限购三年,等三年以后所有人都可以买了,但是它的价格绝逼是现在的好几倍只能是现在的首付变成了车库,甚至有些人根本就是望尘莫及啊!而公寓对北三县来说它是一个新事物,对于一个新事物的发展的潜力最起码也得五年吧,你想想你现在投资一套公寓五年后你能赔吗?2.商铺:商铺用一句最形象的比喻就是商铺是"鸡",住宅是"蛋",你买的住宅在投资它也只能慢慢的由鸡蛋变成鸭蛋、然后鹅蛋,而商铺它主要还是靠租金收入是能以后提供来源不断蛋。这个比喻你们可以慢慢品味一下,觉得对吗?3.写字楼:这个这个也可以说是跟商铺一样性质的。写字楼据本人了解近期燕郊出现高端写字楼,这无疑是当地政府也有参与的,因为燕郊后期可能不只是靠房地产一个产业带动,而是要加入经济行业了,以企业产业为主的新城市了,在燕郊的人都了解,燕郊除了房地产还有什么产业吗?但是土地是有限的,不可能一辈子都靠它吧,不可能!所以当地政府可能要来个转型,所以北三县后期可能还会出现像燕郊一样的很多写字楼的,而且京津冀一体化后,许多北京的小中行企业也会随着企业的外溢而出来,那么他们首选的办公地点会选那?而且还有当地政府的支持您投资这类产品能不靠谱吗?
总体来说就是您能在北三县投资房产,不管住宅、公寓还是写字楼肯定是没问题的,我不相信北三县的房子以后会掉价!您们怎么看?有观点的可以私下探讨一下?
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北三县四十年产权房

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