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北京行政副中心整合规划发布在即 北三县进入“清场”模式

2017-09-27 15:19:35来源: 京燕网综合

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一直以来,关于北三县入京的消息可以说是传的沸沸扬扬,但是一直都没有任何官方的消息能够得以证实。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

但是在9月21日河北省省委的一次专题会议中,省委书记赵克志首次提出要“廊坊等河北城市要融入以首都为核心的世界级城市群”的说法,这是首次官方提出的关于河北部分城市要融入北京的说法。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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下面我们就这次会议的一些关键说法进行解读:kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

1:会议的主题是:认真传达学习党中央关于北京城市总体规划的重大决策,研究河北省支持北京城市副中心建设的实施意见。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

解读:这是一次在大会之前专门为北京城市整体规划出台之前做的通气会,主要是统一思想,为北京城市总体规划出台做心理准备,可能意味着北京城市总体规划已经涉及到河北的部分城市,而且很可能在北京城市总体规划中会明确某些河北城市的主要功能,这些河北城市极可能就是所谓的“北三县”!kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

2:首次明确了环北京地区的发展定位:以首都为核心的世界级城市群。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

解读:未来十年,这里就是整个国家经济的核心地区。而且会议中明确提出这个世界级城市群的三大中心,即为一核两翼,分别可能是未来的中央政务区、通州行政副中心以及雄安中央经济区。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

3:会议特别邀请了“廊坊市委、三河市委”参加会议。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

解读:三河市不过是廊坊市管辖的一个县级市,在这次专题会议中特邀参加,很明显三河市肯定会在北京城市总体规划中已经列入,与此同时香河、大厂这两个廊坊辖区内的县,应该也在此次范围内。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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4:要把支持北京城市副中心建设作为重要政治责任,拿出实实在在的有力举措,主动加强各方面对接,服从服务统一规划、统一政策、统一管控。要坚决支持北京城市副中心整合规划的编制。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

解读:“三统一”已经成为共识。首先是统一规划,也就意味着北三县这次应该会要纳入北京行政副中心的整合规划中了。其次是统一政策,这里面可能会涉及到购房政策的统一性,包括限购连续5年社保以及社保同城认同等政策,都非常值得期待。最后是统一管控,也就是意味着北三县要服从北京行政副中心的统一管理。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

5:对相关区域严格控制开发强度,严格控制产业准入,严格控制人口规模和城市建设规模,防止城镇贴边连片发展。要持续清理违法占地、违法违章建设,严格房地产管控。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

解读:这里说的相关区域,应该就是“北三县”。这段话其实就是要对北三县进行三清,清人、清产业、清违章建筑,同时还要进一步严控房地产开发。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

也就是说北三县马上就会进入“清场”模式,其中包括房地产开发将被严格控制,预留出建设用地给北京行政副中心。产业准入要对接北京,未来可能将有大量的北京京字头企业进入。控制人口,不再成为负担。严控房地产,购房限制政策会升级。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

总体上看,从这次会议上,我们基本上已经闻出了不一样的问道,至少北三县在北京行政副中心的整合规划中,必定占有不可忽略的作用和地位。我个人更加倾向于未来的北三县将会成为北京行政副中心的后花园和产业基地。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

第一,随着中央政务区这个核心区的划出,未来将有大量京字头企业东迁,而通州核心区的定位是行政中心,因此将有大量的京字头企业搬到北三县,从而推动北三县成为北京行政副中心的产业基地。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

第二,大量的北京人口也将搬出中央政务区,前往行政副中心,这些人口的最好的居住地就是北三县。因此北三县和北京的社保同城认定政策肯定会逐渐实现。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

因此不管未来北三县是否会很快入京,但是“三统一”原则应该是基本确定的,就这个三统一原则,也势必给北三县带来巨大的利好愿景。kXk京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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