重磅!燕郊房价受天津北京三重打击!
时间:2017-08-10 21:07:00   来源:京燕网

第一冲击:天津吸血燕郊。天津实现对北京与河北社保的同城认定,这意味着北漂购房有了更多选择,不用困在环京才能享受完整的社会福利。去天津更方便。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

第二冲击:北京商住重返市场,比燕郊还便宜。你还买燕郊吗?北京日报7月28日报道《商办房再上市身价缩水百万》,这么大规模的降价,直接打击燕郊等环京市场。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

第三冲击:日前,国家发展改革委等31部委联合签署了合作备忘录,推出37条惩戒措施,对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。不管你是个人断供还是房企欠款,国家不怕你借了银行钱不还!严重失信主体将会面临诸如限制购房、坐飞机、乘高铁等惩戒,而守信者则享受教育、就业、保障房优先供给等福利。此次31部位联合出击楼市,也是信用体系建设在房地产领域的一次纵深。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

燕郊房价受到空前压力SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

第一冲击:天津吸血燕郊。天津的这项政策对燕郊来说只有两个字“吸血”,随着京津冀交通发展,其他城市通勤时间的缩短,“北漂”购房有了更多的选择,必然导致燕郊在“北漂”心中地位的下降,天津的这项政策是否会吸引燕郊的潜在购房者,转而选择到天津购房,拭目以待。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

第二冲击:北京商住时隔4月报价跳水重返市场,比燕郊还便宜。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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对于中介再度上架商办房源的交易前景,业内并不看好。商办房的再度入市,按照“3.26新政”前的报价交易已没有可能。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

虽然在“3.26新政”前成交的二手商办房可以出售给个人,但是依然要面临十分严苛的资格:SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

  • 名下在京无住房和商办类房产记录的;SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

  • 在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

这样的购房资格条件无疑与普通住宅基本划了等号,更何况商办的产权只有四五十年。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

“现在商办比住宅唯一的优势就是价格低。”链家经纪人小于说,虽然二手商办重新交易,但是价格或将大幅缩水。“降价几十万、甚至百万元才能成交,要不没人买。“SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

但是这样的价格,已经比燕郊要有很大优势了,并且,还可以享受北京的公共服务SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

第三冲击:对房地产领域的失信行为严厉打击。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

近日,国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部等共计31个部门联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》。推出37条惩戒措施,对失信的房地产企业、机构以及个人进行联合惩戒,以加快推进社会信用体系建设,建立健全跨部门失信联合惩戒机制,促进房地产领域相关主体依法诚信经营。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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联合惩戒对象范围被明确。联合惩戒对象主要指房地产领域开发经营活动中存在失信行为的相关机构及人员等责任主体。包括:房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业(以下统称失信房地产企业);失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员(以下统称失信人员)。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

37条联合惩戒措施力度为失信方画下数条红线。其中包括,依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为;停止执行惩戒对象享受的优惠政策,或者对其关于优惠政策申请不予批准;在业绩考核、综合评价、评优评先表彰等工作中,对惩戒对象予以限制和约束等。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

根据文件,各部门按照《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》约定的内容,依法依规对惩戒对象实施联合惩戒。同时建立惩戒效果定期通报机制,各部门根据实际情况,定期将联合惩戒实施情况通过全国信用信息共享平台反馈至国家发展改革委和住房城乡建设部。SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

中国房地产是政策市,什么时候都千万别和国家对着干!SQ0京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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